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Haus und Wohneingangstüren 1. Die Einstellbare Türzarge deckt eine Bereich von 150 mm - 350 mm ab. 2. Entspricht den Vorschriften zur Verbesserung zentraler Bestimmungen von speziell Entwickelten Steckplätzen 3. Versteckter Sicherheitsverriegelungsmechanismus 4. Zylinder des Hauptsperrmechanismus, der den Bruch des Schlüsselsystems verhindert. 5. Schutzpanzerstahl angekoppelt. 6. Hauptgehäusestruktur 0,8 mm Stahl dauerhaft gegen Rost verzinkt 7. Stahl Schloss-Schutzsystem 8. Der Hauptverriegelungsmechanismus ist an der Hauptsäule fixiert 9. Oberer Sperrmechanismus ist an der Hauptsäule fixiert 10. Der Verriegelungsmechanismus ist mit der unteren Hauptsäule fixiert 11. Verborgener Sicherheitsverriegelungsmechanismus ist an dem Hauptkörper befestigt. 12. Dekorative Holzplatte 13. Dekorative Flügel Latte 14. 40mm Polystyrol Füllung (Schallschutz) 15. Füllung 30mm Steinwolle (Feuer, Wärmeisolierung) 16. Konsolidierung verzinkter Körper mit Omega-3-System 17. 8mm Dicke in einem dekorativen Möbel 18. Stahl Schleusensystem Barriere 19. Hauptschloss -System montiert auf Türstruktur 20. Sperr-System ist montiert auf Türstruktur 21. Sicherheitsverriegelung an Türkonstruktion montiert 22. 95 mm spezielle Schließzylinder 23. Für Hochsicherheits-Niveau temporäre Schlüsselanwendung 24. Große Stift Lücke erhöht den Widerstand 100 Prozent 25. Verzinktes Triple-Omega-System stärken Körperstruktur 26. 8mm dekorative Holzplatte 27. Dekorative Scharnierabdeckung nach Metallfarbe 28. Sicherheitsschlüssel-Verriegelungsmechanismus 29. Verstellbare Sperrstift Pendants wertige Sicherheitstüren

Nutzen Sie unsere Verkaufserfahrung beim Immobilienverkauf in Wien – für einen bestmöglichen Verkaufspreis Ihrer Immobilie. Wir sind Ihr verlässlicher Partner beim erfolgreichen Wohnungsverkauf, Hausverkauf oder Grundstücksverkauf in Wien und in Wien Umgebung. Wir wissen, wie es geht! Wir finden für Ihre Immobilie in 1-3 Monaten, maximal 6 Monaten bei anspruchsvollen Immobilien, ein Käufer, der bereit ist, den Marktwert für Immobilie zu bezahlen. Bei Auftragserteilung beraten wir Sie kostenlos. Wenn Sie unseren Empfehlungen folgen, erzielen Sie einen höheren Verkaufspreis in einem kürzeren Verkaufszeitraum. UNSER IMMOBILEINVERKAUF – EINSATZGEBIET: Die meisten Immobilien verkaufen wir in Wien und Wien Umgebung (bis ca. 1 Autostunde entfernt). Für schöne, luxuriöse Immobilien nehmen wir auch Immobilienverkaufsaufträge außerhalb von Wien an, hier ein Beispiel.

Wenn es um die Beratung & Planung, Montage und fachgerechtem Einbau sowie Wartung und Instandsetzung im Bereich der Einbruchmeldeanlagen geht. Einbruchmeldeanlagen vom Experten Statistiken belegen die jährlich steigende Anzahl von Einbrüchen und Überfällen. Meist ist der finanzielle Schaden durch den Verlust von Wertgegenständen und die Zerstörung des Inventars beträchtlich. Die damit verbundenen Ausfälle führen zu weiteren Einbußen, verärgern Kunden und schaden dem Ansehen Ihres Unternehmens. Setzen Sie auf Prävention! Durch die Installation einer Einbruchmeldeanlage (EMA) können Einbruchsversuche effektiv vereitelt werden. Viele Kriminelle werden bereits durch die Präsenz einer Einbruchmeldeanlage abgeschreckt. Die Freihoff-Gruppe bietet Ihnen ein komplettes, intelligentes System aus hochwertiger Sicherheitstechnik. Durch die Aufschaltung auf unsere VdS-zertifizierte Notruf- und Serviceleitstelle können wir Ihnen eine Überwachung in Echtzeit garantieren – 24 Stunden am Tag, 365 Tage im Jahr. Gern berät Sie Ihr persönlicher Freihoff-Sicherheitsberater hinsichtlich kritischer Punkte in Ihren Einrichtungen und erstellt in Zusammenarbeit mit Ihnen Ihr Einbruchschutz-Konzept.

Unsere Tore bei SecuGround GmbH stehen für höchste Qualität und Sicherheit, kombiniert mit einem ästhetisch ansprechenden Design, um Ihre Eingänge und Zugangspunkte zu schützen. Diese Tore sind nicht nur funktionale Sicherheitselemente, sondern auch ein Statement in Sachen Stil und Eleganz. Sicherheit an erster Stelle: Unsere Tore sind entwickelt, um den Zugang zu Ihrem Gelände oder Gebäude zu sichern und unerwünschten Zutritt zu verhindern. Sie sind eine zuverlässige Barriere gegen unautorisierten Zugang und tragen zur Gewährleistung der Sicherheit bei. Vielseitige Anwendungsmöglichkeiten: Unser Sortiment umfasst verschiedene Arten von Toren, darunter Schiebetore, Schnelllauftore, Toranlagen und mehr. Diese Tore sind anpassbar und für verschiedene Anwendungsbereiche geeignet, sei es im privaten, gewerblichen oder industriellen Umfeld. Ästhetisches Design: Neben ihrer Sicherheitsfunktion sind unsere Tore so gestaltet, dass sie die Ästhetik Ihres Eingangsbereichs aufwerten. Sie sind in verschiedenen Designs und Oberflächen erhältlich, um sich harmonisch in die Umgebung einzufügen und den Gesamteindruck zu verbessern. Langlebigkeit und Widerstandsfähigkeit: Unsere Tore werden aus hochwertigen Materialien gefertigt, um eine lange Lebensdauer und Widerstandsfähigkeit gegenüber Witterungseinflüssen und mechanischer Belastung zu gewährleisten. Sie sind konstruiert, um auch den anspruchsvollsten Anforderungen standzuhalten. Einfache Bedienung: Die Tore sind einfach zu bedienen und können mit verschiedenen Zugangskontrollsystemen kombiniert werden, darunter Schlüsselkarten, Fernbedienungen und mehr. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz: Wir legen Wert auf Nachhaltigkeit und bieten energieeffiziente Optionen, die den Stromverbrauch minimieren und gleichzeitig die Sicherheit gewährleisten. Unsere Tore sind eine Investition in Sicherheit und Stil. Bei SecuGround GmbH sind wir bestrebt, Lösungen anzubieten, die sowohl Ihre Sicherheitsanforderungen erfüllen als auch die Ästhetik Ihrer Umgebung verbessern. Kontaktieren Sie uns heute, um weitere Informationen zu erhalten und die Möglichkeiten zur Auswahl und Installation von Toren zu erkunden, die Ihren Bedürfnissen und Ihrem Stil entsprechen.

Etwa alle zwei Minuten findet in Deutschland ein Einbruch statt. Das bedeutet: Einbruch- und Diebstahldelikte machen fast die Hälfte aller in Deutschland verübten Straftaten aus. Tun Sie etwas für Ihre Sicherheit! Etwa alle zwei Minuten findet in Deutschland ein Einbruch statt. Das bedeutet: Einbruch- und Diebstahldelikte machen fast die Hälfte aller in Deutschland verübten Straftaten aus und führen die Kriminalstatistik mit deutlichem Abstand an. Vermögensverlust und Einbruchschäden sind vermeidbar. Präventive Maßnahmen und aktuelle Sicherheitstechnik, wie z. B. aktuelle Einbruchsmelder (funkgekoppelt oder drahtgebunden) sind unkompliziert in der Installation, einfach in der Handhabung und zuverlässig im Dauerbertrieb. Fragen Sie uns und wir zeigen Ihnen kostenfrei wie Sicherheit erreichbar wird. In der anspruchsvollen Objektgestaltung spielt die intelligente Kombination von Funktion und Ästhetik eine entscheidende Rolle. Dies betrifft auch die Integration von Einbruchmeldetechnik. Wenn bauliche Gründe oder ästhetische Überlegungen dafür sprechen, Einbruchmelder einzusetzen, die ohne Kabelanschluß arbeiten, kommen immer häufiger Funklösungen zum Einsatz. Deren großer Vorteil ist die Möglichkeit, Melder, Kontakte und Sensoren an beliebigen Stellen zu platzieren. So können Funkkomponenten problemlos auch nachträglich in eine konventionelle Installation eingebunden werden. Immer in Kontakt. Durch Internet- und Smartphone-Technologie sind Sie rund um die Uhr informiert, ob in Ihrer Wohnung, Ferienhaus, Büro, Praxis, Betrieb, Garage etc. alles in Ordnung ist, bzw. Sie werden sofort alarmiert, wenn sich in abgesicherten Bereichen zur Signalauslösung kommt. Darüberhinaus sind Assistenzfunktionen via App für Smart-Home-Anwendungen intergrierbar (Licht an/aus, Garage auf/zu u.v.a.m.).

Mit unseren Einbruchmeldeanlagen und unserer Sicherheitstechnik schützen wir Häuser, Privat- und Gewerbeobjekte zuverlässig vor Einbrüchen, Überfällen und Vandalismus. Von der Planung, über die Installation bis zur Instandhaltung von versicherungsanerkannten Alarmanlagen bieten unsere Betriebe smarte Sicherheitssysteme für Privat- und Gewerbekunden. Vertrauen Sie unserer jahrzehntelangen Erfahrung und lassen Sie sich kostenlos beraten. Gerne erstellen wir Ihnen ein Konzept über die Absicherung Ihres Gebäudes. 3 Arten der Alarmierung 1. Die interne Alarmierung: Sie warnt anwesende Bewohner über Gefahrenzustände wie Einbruch oder Gasaustritt. Sehr wichtig ist die interne Alarmierung bei einem Brand. Das Signal alarmiert oder weckt die Bewohner und ermöglicht ihnen damit die Rettung von Leben und Sachwerten. 2. Die örtliche Alarmierung:

Professionell und effektiv Breites Spektrum für mehr Sicherheit! Die Polizei kann nicht immer und überall zugegen sein, um vor Ort für Sicherheit und Ordnung zu sorgen. Dafür bietet KSH Security ein breites Spektrum für mehr Sicherheit der Bürgerinnen und Bürger im öffentlichen Raum. Wir helfen mit unserem professionell vorbereiteten Sicherheitsfachpersonal durch präventive Maßnahmen und ein schnelles sowie effektives Eingreifen vor Ort mit, Gefahrenlagen abzuwenden und Schäden zu vermeiden. Zertifizierte Qualität KSH Security verfügt über speziell ausgebildetes Fachpersonal und entsprechendes Equipment für den Streifeneinsatz im öffentlichen Raum. Wir unterbinden Vandalismus, Ruhestörung, gewalttätige Auseinandersetzungen und stellen die Sicherung des Jugendschutzgesetzes sowie die Durchsetzung von Auflagen des Ordnungsamtes sicher. Abschreckung durch Präsenz Durch die Präsenz von KSH Security-Sicherheitsfachkräften werden potenzielle Straftäter abgeschreckt, schnell identifiziert und bis zum Eintreffen der Polizei festgehalten. Unser KSH Security-Personal verfügt über den Sachkenntnisnachweis gemäß §34a GewO und ist physisch wie psychisch trainiert, geschult und speziell für den Einsatz als Citystreife vorbereitet.

- Funkanlagen - kabelgebundene Anlagen

Sicherheitstechnik für Ihr Haus EVVA, ABUS, BURG-WÄCHTER und GU sind die führenden Hersteller für Sicherheitstechnik rund um das Haus. Wir bieten Ihnen eine umfassende Produktpalette an Sicherheitslösungen und sind Ihr Partner in allen Fragen rund um die Thematik. EVVA FPS EVVA EPS EVVA Akkura 44 EVVA ICS EVVA 4KS EVVA MCS EVVA AirKey EVVA Xesar EVVA EMZY ABUS-Pfaffenhain Bravus 1000 ABUS-Pfaffenhain Bravus 2000 ABUS-Pfaffenhain Bravus 3000 ABUS-Pfaffenhain Bravus 3500 MX Magnet BKS Schließsysteme GU-SECURY Automatic-Türgetriebe GU SECURY Mehrfachverriegelung ABUS Fenstersicherheit ABUS Türsicherheit ABUS Fenster-Panzerriegel ABUS Fenstergriff Schloss mit Alarm ABUS Fenstergitter ABUS Bordo PZ BURG-WÄCHTER Möbeltresor City-Line BURG-WÄCHTER Möbeltresor Diplomat BURG-WÄCHTER Möbeltresor Karat BURG-WÄCHTER Waffenschränke

2017-2020 Finkengasse, Graz Zwischen dem Gleiskörper und der Finkengasse wurde auf dem länglichen, 300 Meter langen Grundstück eine lineare, geschlossene Bebauung mit zwei Nutzungen, einem Hotel mit 229 Zimmern und einem Studentenheim mit 187 Zimmern, entwickelt. Um die beiden funktional voneinander getrennten Gebäude auch gestalterisch voneinander zu trennen wurden zwei unterschiedliche Fassadengestaltungen und Dachausbildungen umgesetzt und die Gebäude mit einer Gebäudefuge versehen. Programm: Hotel: 229 Zimmer, Restaurant, Konferenzbereich, Tiefgarage Studentenheim: 187 Zimmer, Gemeinschaftsbereiche Entwurf: 2017-2018 Realisierung: 2019-2020 Bruttogeschossfläche: Hotel und Studentenheim: 18.408 m² Team: Sven Carstens, Ekki Gassner, Stefan Wagner, Gerald Hiegetsberger Fotos: Christian Redtenbacher

Diese Art von System umfasst in der Regel eine Reihe verschiedener Funktionen, wie Sicherheitskameras, Bewegungssensoren und sogar Alarme. Diese Systeme können sehr effektiv sein, um Kriminelle abzuschrecken und Ihr Zuhause sicher zu machen.

Warum sollten Sie Ihre Immobilie durch Maklerin Münster vermieten? Wir übernehmen für Sie als Anbieter:in eines Mietobjekts sämtliche Tätigkeiten, die zur Vermittlung zwischen den potenziellen Mieter:innen und Ihnen gehören: - Vermieterberatung - Immobilienbestandsaufnahme - Mietpreisberatung und -optimierung - Aufbereitung von Wohnungsgrundrissen - Auf Wunsch 360°-Visualisierung - Eine professionelle Präsentation (Exposé, Fotos etc.) und eine flexible Arbeitsweise garantieren eine erfolgreiche und zeitnahe Vermietung - Jedes Objekt wird von uns inseriert, unseren vorgemerkten Kund:innen angeboten, auf unseren Internetseiten und den sozialen Medien (Facebook, Instagram, Pinterest etc.) veröffentlicht sowie in unserem Ladenlokal ausgehangen - Kooperationsverträge mit den bekannten Immobilienportalen sichern Ihnen eine maximale Ausnutzung durch das Internet (Immobilienscout24, Immowelt, Immonet) - Eingehende Anfragen werden bearbeitet und eine Vorauswahl getroffen - Bei der Mieterauswahl wird Ihre Wunschzielgruppe (z.B. Single, Senioren, junge Familien) selbstverständlich berücksichtigt - Wir vereinbaren die Termine und führen die Besichtigungen durch - Besichtigungen finden selbstverständlich unter Berücksichtigung der geltenden Corona-Schutzverordnung statt - Mietinteressenten werden auf Bonität und Zuverlässigkeit geprüft (Identitätsprüfung, Solvenzprüfung, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung) - Mietverträge werden mit absoluter Sorgfalt vorbereitet (Haus und Grund oder auf Wunsch die von der Verwaltung oder von Ihnen vorgegebenen) - Strenge Umsetzung des aktuellen Mietrechts - Erstellung eines aussagekräftigen Übergabe- oder Abnahmeprotokolls Frau Julie Trostmann Immobilienkauffrau Wenn es um die Vermietung Ihrer Immobilie geht, sind Sie bei mir in den besten Händen. In unserem Team kümmere ich mich um alle Belange Ihres Mietobjekts – sei es die professionelle Präsentation und Vermarktung, die Vorauswahl von potenziellen Interessenten und die Durchführung der Besichtigungen, eine Mietpreisberatung, die Erstellung des Mietvertrags sowie letztendlich die abschließende Übergabe inklusive des dazugehörigen Protokolls. Ich übernehme sämtliche Tätigkeiten, die zur Vermittlung zwischen Ihnen und Ihren Mietern gehören. Durch kontinuierliche Weiterbildung bin ich in Fragen des Mietrechts immer auf dem neuesten Stand und kann Sie rundum beraten. Möchten Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus vermieten? – Ich erleichtere Ihnen die Suche nach solventen Mietern und wickel für Sie alle Vorgänge zügig ab.

Wenn Sie den Verkauf, die Vermietung oder die Verwaltung Ihrer Immobilie in andere Hände übergeben möchten, sind Vertrauen und Know-how die entscheidenden Kriterien.

Wir planen und projektieren die Kamerastandorte, die Ausrichtung und die Art der idealen Überwachungskamera (Auflösung, Format, Bildanalyse, Sensorik) und ggf. weitere Sicherheitstechniksysteme. Anschließend installieren wir die Überwachungskameras, nehmen die Technik in Betrieb, warten die Anlage und setzten diese bei Bedarf in Stand.

2014-2017 Wien Der Wohnbau an der Ecke Liniengasse/Aegidigasse wird einerseits durch die horizontale Gliederung der durchlaufenden Geländer bzw. der Balkonplatten und andererseits von einer ums Eck gehende Gaube im Dachgeschoss sowie von einem rund verglasten Eckbereich im Erdgeschoss geprägt. Die gemischten Wohnungstypen zwischen 38 m² und 110 m² lassen sich teilweise auch zu größeren Wohnungseinheiten zusammenlegen. Programm: Wohnbau mit 21 Eigentumswohnungen Entwurf: 2014 Realisierung: 2015- Bruttogeschossfläche: 2.853 m²

Ihr Platzbedarf ist unser Auftrag. Wir vermieten deutschlandweit Büroflächen aus unseren eigenen Beständen. Zu unseren Kunden gehören neben zahlreichen großen und kleinen mittelständischen Firmen auch viele namhafte Unternehmen wie Daimler, die BMW Group, die Deutsche Telekom oder die Bosch-Gruppe. Zudem vermieten wir auch an öffentliche Auftraggeber, wie die Bundesanstalt für Arbeit, Städte und Gemeinden sowie Kommunen.

Das gesamte Spektrum – von der allgemeinen bis zur kaufmännischen und technischen Verwaltung ist im Angebot: Brüderl übernimmt sämtliche Aufgaben bei der verwaltenden Betreuung Ihrer Immobilie.

Wir sorgen für Werterhalt und Renditeoptimierung. Regelmäßige Objektbegehungen. Nutzung unseres Netzwerks zum regionalen Fachhandwerk. Ausschreibungen größerer Maßnahmen zur Kostenoptimierung. Optimierung Ihrer Verträge zu Kosteneinsparung und/oder Leistungsverbesserung. Durchführung von Mieterhöhungen als Zusatzleistung. Wir übernehmen für Sie wichtige Verwaltertätigkeiten. Transparente und pünktliche Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen. Übernahme des Mahnwesens bei Mietrückständen. Erstellung einer Einnahmen- und Ausgabenabrechnung für Ihre Immobilie(n). Sie erhalten weiterhin Einsicht in die Umsätze des Mietkontos. Wir schützen Ihre Rechte und achten auf erforderliche Fristen.

Jeder Verkauf beginnt mit einem persönlichen Kennenlernen und einer gemeinsamen Besichtigung Ihrer Immobilie.

Interessentenkartei Vorauswahl von Objekten Wertermittlung Besichtigungstermine Vertragsverhandlungen mit Eigentümern Finanzierungsberatung Begleitung zum Notartermin Schlüsselübergabe Umzugsberatung Regionales Netzwerk aus Architekten und Handwerkern

Interessentenkartei Vorauswahl von Objekten Wertermittlung Besichtigungstermine Vertragsverhandlungen mit Eigentümern Finanzierungsberatung Begleitung zum Notartermin Schlüsselübergabe Umzugsberatung Regionales Netzwerk aus Architekten und Handwerkern

Drei Gründe warum wir der beste Partner für Sie sind. Unser Netzwerk Mit einem exklusiven Netzwerk verfügt UBZ Immobilien über ein einzigartiges, regionales Netzwerk und damit über Zugang zu einer Vielzahl solventer Kauf/Verkaufs-Interessenten. Unser Service Kompetenz, Exklusivität und Leidenschaft zeichnen uns ebenso aus wie unseren umfassenden Service – von der individuellen Erstberatung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Unsere Expertise Unsere Immobilienmakler/innen verfügen über fundierte Fach- und Marktkenntnis, die Ihnen in jeder Phase des Vermarktungs- oder Such-Prozesses zugutekommen.

Hochwertige und wirtschaftliche Alternativen zum Massivbau Schnell zum dauerhaften Objekt. Sie haben ein Raumproblem, wir haben dafür die intelligente Lösung. Unsere Containermodule eignen sich nicht nur als Zwischenlösung sondern stellen auch eine hochwertige und wirtschaftliche Variante zum Massivbau dar. Die Vorteile sind nicht nur bei den Kosten zu finden. Es entfällt auch die für Sie mitunter langwierige und planungs- wie genehmigungsintensive Bauphase. Wir stellen Ihnen schnell voll ausgestattete und ansprechende moderne Räumlichkeiten von der Küche über das Büro bis zum Aufenthaltsraum oder den Sanitärbereich zur Verfügung. Unsere Container sind unbegrenzt kombinierbar. Das bedeutet, dass wir jede zur Verfügung stehende Fläche optimal ausnutzen können, etwa durch Geschossbauweise. Mit unseren Containeranlagen bleiben Sie flexibel und können Ihren Platzbedarf schnell an wechselnde Ansprüche anpassen. Denn irgendwann müssen Sie vielleicht erweitern, umbauen, rückbauen? Kein Problem! Gestalten sie mit zusätzlichen oder den Ihnen bereits zur Verfügung stehenden Containern einfach um. So bleiben Sie flexibel und tragen jedem Wandel, der Ihnen begegnet unkompliziert und positiv Rechnung. Übrigens verfügen wir auch über Container für den speziellen Sicherheitsbereich, Reinräume, Labore oder Gefahrstoffbereiche.

Wir bieten umfassende Dienstleistungen für die Verwaltung von WEG-, Gewerbe- und Mietobjekten an. Von der Abrechnung der Betriebskosten bis hin zur Instandhaltung - wir kümmern uns um alles. Unsere Leistungen umfassen:

Wohnbau Biotope City, 1040 Wien Hilde Spiel Gasse, 1230 Wien Hauptplatz, 2483 Ebreichsdorf Philips, 1040 Wien Obere Kräuter Gärten, 2362 Biedermannsdorf Panhans, 2680 Semmering Marchetstraße, 2500 Baden Schmid Holding, 2754 Wopfing Nestroystraße, 2700 Wiener Neustadt Dr. Karl Renner Hof, 2700 Wiener Neustadt Porsche Ring, 2700 Wiener Neustadt Odörfer, 2345 Brunn am Gebirge Akademia Center, 2700 Wiener Neustadt Toifl Silotransport, 2761 Miesenbach Fischer Austria, 2514 Traiskirchen BAUMIT , 2754 Wopfing AT&S, 9020 Klagenfurt Philips, 8101 Gratkorn BC Components, 9020 Klagenfurt SIEGL, 2700 Wiener Neustadt Privater Wohnbau Privater Wohnbau, 2700 Wiener Neustadt Privat Wohnbau, 2201 Gerasdorf Wohnbau, 9210 Pörtschach Privat Wohnbau, 2700 Wiener Neustadt Privat Wohnbau, 2700 Wiener Neustadt Privater Wohnbau, 2700 Wiener Neustadt Privater Wohnbau, 2700 Wiener Neustadt Pflegeheim Pflegeheim, 95445 Bayreuth Industrie Odörfer Wr. Neustadt – Um- und Zubau Lagerbereich Strebel, 2344 Maria Enzersdorf Intersport Olympia, 2700 Wiener Neustadt Projektentwicklung Odörfer Klagenfurt – Logistikzentrum Privater Wohnbau, 2500 Baden Hotel Stadtpark, 2700 Wiener Neustadt Seehäuser, 7100 Neusiedl am See Vivenotgasse, 1120 Wien

Warum sollten Sie einen Immobilienmakler beauftragen? Ein Makler, der viel von Liegenschaften, Immobilienrecht und Bauen versteht, unterstützt und berät Sie in allen Belangen. Nicht nur über den Preis, sondern auch über das Potenzial der Liegenschaft kann er Sie beraten. Der Makler kümmert sich auch darum, ein aussagekräftiges Verkaufsdossier zusammenzustellen und alle wichtigen Informationen zu beschaffen. Auch im Umgang mit Kunden, Notaren, Grundbuchämtern und Banken ist der Makler versiert. Ermittlung Verkehrswert Ziel ist es, für ein Objekt in einer vorgegebenen Zeitspanne einen realistischen und doch möglichst hohen Preis zu erzielen. Dafür ist die Beurteilung der aktuellen Marktsituation wichtig. Es genügt nicht, nur die aktuellen Inserate zu vergleichen, denn es kommt vor, dass das Objekt nicht zum ausgeschriebenen Preis beurkundet wird. Daher ist die Bewertung der Immobilie der erste Schritt für das Festlegen des richtigen Preises. Verkaufsunterlagen/Exposé Das Erstellen einer aussagekräftigen Verkaufsdokumentation, das Beschaffen und Bereitstellen aller Verkaufsunterlagen gehört ebenfalls dazu wie die Insertion in den richtigen Medien. Wir versenden die Dokumentationen, geben Antworten auf erste Fragen und führen für Sie die Besichtigungen der zu verkaufenden Immobilie mit interessierten Käufern durch. Koordination und Durchführung von Besichtigungen: Vor allem bei bewohnten Liegenschaften ist eine vorgängige Selektion von wirklich interessierten Interessenten wichtig, damit eine gewisse Privatsphäre für den Verkäufer gewahrt wird. Daher werden wo möglich die Besichtigungstermine sorgsam koordiniert und mit dem Verkäufer abgesprochen. Verkaufsverhandlungen Die Verkaufsverhandlungen, sowie die rechtlichen Schritte wie Kaufvertrag, finanzielle Abwicklung, Begleitung zum Notariat gehören selbstverständlich zu den Dienstleistungen. Nachbetreuung Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch nach der Eigentumsübertragung für sonstige auftauchende Fragen weiterhin zur Verfügung. Wenn gewünscht können wir Sie auch bei der Abwicklung der steuerlichen Belange unterstützen. Bestehende Hypotheken Gerne zeigen wir Ihnen auch Möglichkeiten auf, wie bestehende Festhypotheken in die Verkaufsverhandlungen eingeflochtenen werden können. Gerne vermitteln und verkaufen wir Ihre Liegenschaft. Wohnungen Einfamilienhäuser Mehrfamilienhäuser Grundstücke Wohn-/ Geschäftshäuser Bürogebäude und Gewerbeliegenschaften

Private Gärten, großzügige Balkone, luxuriöse Dachterrassen: Die von der ZIMA beauftragten und von DIN A4 Architektur geplanten Wohngebäude auf dem ehemaligen Höck-Areal in Kundl bieten individuellen Gestaltungsspielraum.

Wohnbau Untere Aue Lustenau Wettbewerb Untere Aue Lustenau Eine große Parzelle südlich an der Gemeindestraße Untere Aue soll mit einer Wohnanlage überbaut werden. Nach Besichtigung und Analyse des Ortes, des Baugrundstückes und seiner Umgebung wird ein Überbauungskonzept mit zwei Baukörpern, die in der Tiefe des Grundstückes gestaffelt sind, als städtebauliche Grundhaltung vorgeschlagen. Der Baukörper entlang der Straße Untere Aue wird zu dieser parallel und selbstbewußt gesetzt, um die Gesamtbebauung an der Straße deutlich zu verankern. Mit großzügigem Freiraum folgt der zweite, in seiner Grundrissfläche identische, leicht verdrehte Baukörper, der die gleiche dreigeschossige Gebäudehöhe aufweist und so mit dem Baukörper an der Straße den einheitlichen Charakter eines Gebäudeensembles bildet. Die beiden kompakten 3-Geschosser werden präzise mit den notwendigen Abständen zu den Nachbargrundstücken gesetzt, sodass ein Maximum an hochwertigem Freiraum erhalten bleibt. Es entsteht eine klare Zonierung in Ankunftsbereich - Zugänge, Verkehrsflächen, private und allgemeine Freiräume. Die notwendigen Verkehrsflächen für PKW-Abstellplätze und Abfahrt in die unterirdische, gemeinsame Tiefgarage werden möglichst platzsparend im nordöstlichen Grundstücksbereich organisiert. Durch die in den Gebäudekörper eingezogenen oberirdischen Parkplätze kann der Gebäudeabstand zur Parzellengrenze Straße Untere Aue gering gehalten werden und der Grünraum bis zur Straße erweitert werden, was die Einbindung der Überbauung in den angrenzenden Siedlungsraum verbessert und einen möglichst großen Freiraum zwischen den beiden Wohngebäuden erlaubt. Die Abfahrtsrampe in die unterirdische Einstellhalle ist mit kurzem Weg von der Straße erreichbar und im Gebäudevolumen integriert. Die Zugangssituation zur Wohnanlage ist klar und verständlich. Beide Gebäude haben eine direkte und erkennbare Erschließung von der Straße her. Die Außenbereiche sowie Kinderspielplätze zwischen den Wohnanlagen liegen direkt an der Erschließungsachse und können eine Funktion als gemeinschaftlicher Außenraum wahrnehmen. Feine Architektursprache Die Fassaden sind von einer gestalterischen Differenzierung ihrer Flächen in helle Putzbänder und lasierte Holzlamellen charakterisiert. Umlaufende Fensterbänder, kombiniert mit lasierten Holzelementen im Wechselspiel mit den verputzten Fassadenbändern gliedern und strukturieren die beiden Bauvolumen einheitlich. Durch die strukturierte Fassadengestaltung (hölzerne Textur der Fassadenbänder im Wechselspiel mit horizontal geschichteten Putzbändern) bindet sich die neue Überbauung gut in die Umgebung ein. Facts Ort: Lustenau Planung: 2018 Wohnfläche: 2.030 m Umbauter Raum: 14.500 m Nutzfläche: 2.000 m Bruttogeschossfläche: 2.245 m Wettbewerbsverfahren: Teilnahme i+R Wohnbau GmbH Ähnliche Projekte Wohnanlage Mühlefeldstraße II, Lustenau Wohnanlage Feldeggstraße, Wolfurt Sebastianstraße Feldkirch Gewerbe Öffentlich

Großprojekt "Im Kleb", Malterdingen Neubauprojekt in Vörstetten Bebauung des Weinstock-Areals Emmendingen Drei Wohnhäuser in Emmendingen Seniorenanlage in Ettlingen-Bruchhausen Bürogebäude auf dem Güterbahnareal Erweiterung einer Lagerhalle und Bau neuer Büroräume 22 Wohnungen in Ettenheim Erweiterungsbau Pflegeheim Waldbronn Mehrfamilienhaus Freiburg-Zähringen Wohn- und Gesundheitszentrum Gengenbach Drei Mehrfamilienhäuser in Gengenbach Pflegeheim in Ettlingen-Spessart Wohn- und Gewerbehäuser in Freiburg St.-Georgen Investorenobjekt in Offenburg Wohnhäuser in Denzlingen 3-Familienhaus in Gottenheim Doppelhaushälften Freiburg-Herdern Wohnanlage "City-Residenz" Herbolzheim Seniorenanlage Waldbronn Neubau von zwei kleinen Wohnhäusern in Kirchzarten Produktionshalle Gewerbehalle Logistikhalle "Wohnen am Park" in Lahr Produktions- und Bürogebäude Lebensmittelmarkt Seniorenflegeheim der 4. Generation in Schallstadt

Aufgabenstellung – Ein hochqualitativer Wohnbau, geeignet für jede Lebensphase, sollte entstehen. Lösung – Der Wohnbau wurde so geplant, dass vom jungen, modernen Wohnkonzept bis hin zum seniorengerechten, barrierefreien Wohnen von Anfang an alles berücksichtigt wurde. Vor allem die barrierefreie Nutzung ist ab Wohnungsbezug - ohne weitere Adaptierungsarbeiten - möglich. Die 12 Wohneinheiten weisen einen starken Außenbezug auf: alle Wohnräume wurden so orientiert, dass die direkte Lage an der Traun bestens ins Szene gesetzt wird. Nutzfläche: rund 800,00m² Unsere Leistung – Vorentwurf, Entwurf, Einreichplanung, Leitdetails